Новые налоговые ставки по налогам на имущество физических лиц утверждены в южном регионе.
Такие полномочия были делегированы органам местной власти, поэтому в каждом муниципальном образовании на территории Краснодарского края утверждены свои налоговые ставки, которые начнут применять с 1 января 2017 г. при уплате налогов на имущество, обозначенное в ст. 378.2 НК РФ. Сюда относятся:
- административно-деловые центры, а также торговые центры и комплексы;
- нежилые помещения, предусмотренные для размещения офисов, объектов общепита, объектов бытового обслуживания, торговых точек;
- жилые помещения, хозяйственные строения площадью менее 50 кв. метров;
- недвижимое имущество, принадлежащее иностранным организациям.
Список объектов утверждается Департаментом имущественных отношений Краснодарского края.
Проект Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 п.1 ст.378.2 Налогового кодекса РФ, для которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, размещен на сайте ведомства. Список можно изучить.
Все собственники помещений, попавших в данный список, будут платить налог исходя из кадастровой стоимости по ставкам (их размер варьируется от 0,5% до 2%).
Так, с 1 января 2017 года:
- в Геленджике за вышеуказанные объекты физические лица будут платить налог в размере 2-х процентов от кадастровой стоимости (согласно Решению Думы муниципального образования города-героя Геленджик от 26.08.2016 г. №465);
- в Анапе для таких объектов также установлена налоговая ставка в размере 2% согласно решению Совета муниципального образования города-курорта Анапа от 27.10.2016 г. №116 «Об установлении налога на имущество физических лиц».
- в Тимашевске физические лица будут оплачивать налог в размере 2% от кадастровой стоимости объекта, что следует из Решения Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района №220 от 19.10.2016 г. «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района».
Ставка в размере 2% установлена также в Ейске, Темрюке, Новороссийске и Армавире, что подтверждается соответствующими решениями органов местного самоуправления:
- Решением Совета Ейского городского поселения Ейского района № 33/2 от 24.11.2016 «О налоге на имущество физических лиц на территории Ейского городского поселения Ейского района»;
- Решением Совета Темрюкского городского поселения Темрюкского района №238 от «23» августа 2016 года г. Темрюк «О налоге на имущество физических лиц»;
- Решением Думы муниципального образования город-герой Новороссийск №110 от 01.11.16 "О налоге на имущество физических лиц";
- Решением Армавирской городской Думы от 24.11.2016 № 186 "О налоге на имущество физических лиц".
- Самая низкая в регионе ставка установлена для уплаты налога на имущество, расположенного на территории Славянского городского поселения: согласно решению Совета депутатов №3 от 20.10.2016 г., установлена ставка в 0,5%.
Таким образом, с 1-го января следующего года собственники объектов недвижимости будут оплачивать налог на имущество, исходя из его кадастровой стоимости, по ставкам, указанным для каждого муниципального образования Краснодарского края.
Для снижения налогового бремени можно осуществить процедуру снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в результате которой налог может быть уменьшен в несколько раз.