Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Ответ: В п. 1 ст. 378.2. Налогового кодекса - определены объекты недвижимости облагаемые налогом по кадастровой стоимости, а именно:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  • нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  • объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;
  • жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

В соответствии с указанными нормами налогового законодательства в субъектах Российской Федерации формируется и утверждается перечень объектов недвижимого имущества в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Список объектов облагаемых налогом по кадастровой стоимости публикуется на официальном сайте государственных органов субъекта Российской Федерации в частности в Краснодарском крае - на сайте Департамента имущественных отношений Краснодасркого края. В республике Адыгея - на сайте Комитета республики Адыгея по имущественным отношениям.

Практика 2017 года Краснодарского края показывает, что в перечень объектов недвижимости кто платит от кадастровой стоимости включались объекты и санаторно курортного сектора. В частности объекты столовых и административных зданий которые используются для обеспечения работы курортных учреждений, и они не должны облагаться налогом от кадастровой стоимости. Эти нарушения приводили к тому что заинтересованные лица обращались в судебные инстанции об исключении из перечень объектов недвижимого имущества в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость их объектов, это приводит в судебных и иных издержкам для курортного сектора. В частности АО Пансионат “Приазовье” г. Ейск (3а-433/2018 ~ М-207/2018, 3а-321/2018 ~ М-1310/2017) , ЗАО санаторий “Лесная Гавань” Широкая балка.(дело 268/2018 ~ М-39/2018). По указанным делам было принято решение Краснодарским краевым судом об исключении объектов заинтересованных лиц из перечень объектов недвижимого имущества в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Однако это не единственные дела которые рассматриваются по данному вопросу.

Также на основании проведенного анализа нами найдена положительная судебная практика Верховного суда Российской Федерации за 2016 год (апелляционные определения от 03.03.2016 N 5-АПГ16-8, от 07.04.2016 № 11-АПГ16-4, от 07.04.2016 № 5-АПГ16-13, от 21.04.2016 № 49-АПГ16-12, от 21.04.2016 № 5-АПГ16-16, от 28.04.2016 № 5-АПГ16-21, от 12.05.2016 № 49-АПГ16-14).

Также есть положительная судебная практика Краснодарского краевого суда за 2017 год (Решение № 3А-126/2017 3А-126/2017~М-63/2017 М-63/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 3А-126/2017) и Верховного суда Российской Федерации от 13 июля 2017 г. № 18-АПГ17-18, которым Решение Краснодарского краевого суда от 27.02.2017 оставлено в силе.

В следующем обзоре мы рассмотрим - вопросы как предотвратить попадания вашего объекта недвижимости в список объектов облагаемых налогом по кадастровой стоимости, без судебных и иных расходов.

Если у Вас имеются вопросы по налогообложению от кадастровой стоимости просим их направлять нам на электронную почту : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или задайте вопрос через форму.

Задать вопрос

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено