Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Прецеденты, когда владеют недвижимостью и распоряжаются территориями сразу несколько собственников, достаточно часты. Если это частный дом, решить вопрос можно полюбовно, если это позволяют размеры помещения. Но если это небольшая квартира, могут вспыхнуть конфликты. Не обладая профильными знаниями, владельцы недвижимости при отстаивании своих прав допускают ошибки, перерастающие в долгие судебные споры.

Споры между участниками-владельцами совместной собственности будут всегда: супруги в разводе, родственники, находящиеся в затяжном конфликте, наследники, лица, не желающие жить вместе.

Как выделить долю в квартире и ином объекте жилой недвижимости:

  • Определить доли в общей недвижимой собственности, проводимые при разводе либо передаче доли владения одним из супругов. Долевые части должны быть обеспечены индивидуальные коммуникации.
  • Определить порядок использования имущества – если доли в натуре не получается выделить, но можно определить, за кем условно закрепляется та или иная комната.

Отличие выдела от раздела

Выдел – процесс, при котором выделяется доля одного из совладельцев без аннулирования права общей собственности для других законных участников.

Раздел – когда общая имущественная собственность аннулируется полностью.

Сроки разрешения споров

Если доли определяют в совместной собственности при обращении в Росреестр (споров нет) – 1 месяц.

Доли определяют в совместной собственности через суд (если есть спор) - 2 месяца. Далее следует обращение в Росреестр, занимающий 1 месяц. Всего – 3 месяца.

Выдел долевых частей в натуре на участке земли путём размежевания – до 2-х месяцев.

Выдел долевых частей в натуре в доме, квартире, через согласование в межведомственной комиссии (МВК) – до 1 года.

Определение регламента пользования имуществом, если между собственниками всё согласовано– несколько дней.

Для определения регламента пользования недвижимым жилым имуществом, если собственники не пришли к общему согласию и решают дело через суд – 2 месяца.

Порядок действий при решении вопроса о выделе долей:

Чтобы выделить доли в квартире и ином недвижимом имуществе подготавливаются:

  • все имеющиеся документы на имущество (в т. ч. о собственности, документ на приватизацию либо на покупку);
  • копии паспортов, а также документы, подтверждающие родственную связь проживающих на объекте лиц;
  • исходные материалы дела (сюда входят акты, квитанции);
  • справка из домовой книги;
  • данные финансового лицевого счета;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт, свидетельство о техническом состоянии недвижимого объекта (экспликация).

Подготовка и анализ предложений по выделению долей.

Согласование выбранного варианта по разрешению спора, передача остальных бумаг для суда.

Решение спора по выделению долей до удовлетворительного результата.

Юристы компании «ЮНИТЕД» определяют метод защиты прав клиента и процедур ведения спорных дел в каждом конкретном случае, основываясь на фактах и собственной многолетней и успешной практике решения даже тяжелых судебных процессов.

Наши специалисты помогут вам найти подходящий выход из любой сложившейся ситуации, выделить долевые части в недвижимом имуществе, что позволит вам эксплуатировать доли по назначению.

Мы даем гарантии и работаем на результат – получение вами свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.