Категория земли – характеристика, которая отмечается в актах, соглашениях, при организации постановки на кадастровый учет, при регистрации прав на недвижимость, в остальных документах, предназначенных для сделок с землей.
Если категорийный перевод земельного участка выполнен с нарушением закона, такие изменения признают недействительными. Это нужно учитывать при совершении сделки и оформлении документов, чтобы уберечь себя от мошеннических схем.
В соответствии с Земельным кодексом, выделяют семь категорий земель:
- сельхоз назначение;
- промышленность, энергетика, транспорт и связь, телерадиовещание, космическая деятельность, оборона и др. спецназначения;
- особо охраняемые;
- лес;
- водный фонд;
- поселения;
- участки запаса.
Переводом участков занимаются госорганы, к которым относится земля. Так, если участок принадлежит федералам, процедура изменения категории отводится правительству страны. Если земля - собственность субъекта, тогда определением категории занимается его управление.
Стандартный пакет документов для осуществления перевода земли в иную категорию:
- Сведения об участке из гос. кадастра;
- Копии удостоверений личности заявителя;
- Справка ЕГРП, свидетельствующая о праве на данный участок;
- Итоги экологической экспертизы (по необходимости);
- Согласие владельца земли на перевод участка.
Проблемы, с которыми можно столкнуться, занимаясь переводом самостоятельно:
- Потерять время
Рассмотрение ходатайства затянуться на 3 месяца. А перед этим нужно собрать внушительный пакет документов, что грозит минимум неделей, проведённой в очередях.
- Получить отказ
Если прошение подано в неправильной форме или с ошибками, в переводе земель в иную категорию будет отказано. Объяснение причин обычно высылается спустя 30 дней после подачи заявления.
Что делать?
Для того чтобы у вас не возникло проблем и лишних ожиданий с оформлением перевода, компания «ЮНИТЕД» предлагает оперативную помощь в данном вопросе. У нас Вы получите:
- Бесплатную консультацию о возможности перевода земель из одной категории в другую, оптимальные способы разрешения задачи в сжатые сроки;
- Сбор и оформление документов с соблюдением требований к комплектации и оформлению;
- Подачу ходатайства с обоснованием необходимости смены категории, урегулирование возникающих вопросов;
- Гарантии на перевод земли в иную категорию;
- Кадастровый паспорт с внесенными изменениями.